13 mars 2025
Investir au Portugal en 2025
L’immobilier au Portugal continue d’attirer des acheteurs venus de France, Suisse, Belgique, du Luxembourg et même du Canada.
Alors pourquoi notre pays ensoleillé, planté en bord de mer, est-il devenu un lieu de résidence et d’investissement si attrayant ?
Les francophones cherchant une propriété à vendre à Cascais et à Lisbonne sont souvent attirés par des raisons variées qui vont au-delà de l’aspect immobilier pur. Voici quelques éléments qui les motivent, ainsi que les avantages recherchés dans ces deux régions :
1. Climat et qualité de vie :
Cascais est une ville balnéaire est très prisée pour son climat agréable, avec des températures douces tout au long de l'année, idéal pour ceux qui fuient les hivers rigoureux d'autres pays européens. Les plages, les parcs et l'environnement naturel en font un endroit très recherché par les francophones à la recherche d'une vie plus calme, mais proche des grandes villes.
Bien que plus urbaine, Lisbonne bénéficie également d'un climat méditerranéen. Elle attire ceux qui souhaitent vivre dans une capitale dynamique et cosmopolite tout en ayant un accès facile à la mer.
2. Proximité avec l’Europe :
La proximité du Portugal avec le reste de l'Europe permet une facilité d’accès, que ce soit pour des voyages d’affaires ou familiaux. Les vols directs entre Lisbonne/Cascais et les principales villes françaises sont fréquents.
3. Prix de l’immobilier relativement abordables :
Comparé à d’autres grandes capitales européennes comme Paris, Londres ou Genève, les prix de l’immobilier à Lisbonne et à Cascais restent plus abordables tout en offrant une grande qualité de vie. Cela peut être un facteur clé pour les francophones cherchant un bon investissement immobilier.
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4. Fiscalité avantageuse :
Le Portugal propose des régimes fiscaux attractifs pour les étrangers, notamment pour les retraités ou ceux qui souhaitent s’installer de manière permanente.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, le Portugal a introduit le régime IFICI+ pour attirer les travailleurs qualifiés, notamment dans les domaines de la recherche scientifique. Les résidents étrangers peuvent bénéficier d'un taux d'imposition sur le revenu de 20 % en échange de leur installation au Portugal. Les personnes ayant obtenu leur résidence en 2024 ont jusqu'au 15 mars 2025 pour s'inscrire et profiter de ces avantages fiscaux.
5. Un style de vie détendu :
Les francophones apprécient particulièrement la tranquillité et la sécurité du Portugal. Cascais, notamment, offre une atmosphère plus décontractée, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une retraite paisible. Lisbonne, avec ses quartiers animés et son côté cosmopolite, séduit ceux qui préfèrent vivre dans une grande ville tout en étant à proximité de la mer et de la nature.
6. Marché immobilier en pleine croissance :
Le Portugal connaît une forte demande immobilière, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les francophones cherchent donc des biens qui leur permettent à la fois de profiter d'une belle qualité de vie et de potentiellement réaliser une plus-value à long terme.
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7. Exclusivité et confidentialité :
Luxe discret : Cascais est souvent perçue comme une destination plus discrète et exclusive, loin du tourisme de masse que l’on trouve dans d’autres régions du Portugal. Les francophones, notamment ceux d'un certain niveau de revenus, recherchent cette intimité et discrétion qu'offre la région, où la propriété peut être isolée et entourée de nature.
8. Culture et langue :
Le Portugal étant un pays d’Europe de l’Ouest, les francophones se sentent généralement à l’aise, et il existe un fort lien culturel entre les deux pays. Beaucoup de Portugais parlent le français, ce qui facilite l’intégration des francophones. De plus, les deux pays partagent des liens historiques, renforçant l'attrait pour le Portugal.
9. Accessibilité et infrastructures modernes :
Lisbonne est une capitale européenne avec une infrastructure moderne, y compris des transports publics efficaces, des hôpitaux de qualité, des écoles internationales et une offre gastronomique et culturelle diversifiée. Cela attire les familles ou les professionnels qui souhaitent un bon compromis entre travail et loisirs.
10. Éducation - Écoles Internationales :
Lisbonne et Cascais offrent une excellente sélection d’écoles internationales de haute qualité, idéales pour les expatriés. Il existe actuellement 19 écoles internationales dans la région. Ces écoles suivent des curriculums variés tels que le système britannique, américain et le Baccalauréat International (IB), avec des programmes en anglais, français et d'autres langues. Des établissements comme le Lycée Français Charles Lepierre à Lisbonne ou St. Julian’s School à Cascais offrent une éducation rigoureuse et une ambiance internationale, facilitant l'intégration des enfants d'expatriés. Ces écoles sont reconnues pour leur excellence académique et leurs opportunités d'étude à l'international.
11. Stabilité politique et sécurité :
Le Portugal est considéré comme un pays politiquement stable et généralement sûr en termes de criminalité. Le pays dispose d’une démocratie solide, avec des élections régulières et un système politique fonctionnel.
En termes de sécurité, le Portugal est souvent classé parmi les pays les plus sûrs d’Europe et du monde. Les taux de criminalité sont relativement faibles, surtout en comparaison avec d’autres pays de l’Union européenne.
Tous ces facteurs, aussi bien que le coût de vie moins élevé que d’autres pays en Europe, contribuent à faire de Lisbonne et Cascais des destinations très attractives pour les francophones.
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Pour plus d’informations concernant l’achat d’un bien immobilier au Portugal ou les propriétés à vendre dans la région de Cascais et Lisbonne, n’hésitez pas à me contacter.
Découvrez ici une sélection de propriétés :
À bientôt !
Ana Simões de Almeida
Executive Sales Consultant
Email: ana@irglux.com
Phone | Whatsapp: +351 912 771 376
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