Simulateur d'évaluation

Évaluez la valeur de votre
propriété en 4 clics

Nous savons qu’évaluer une propriété/terrain n’est pas une science exacte et relève de la subjectivité de son propriétaire : chacun évaluant sa propriété selon ses propres critères. Complétez les critères ci-dessous et ajustez certaines estimations et vous obtiendrez une valeur plus juste de votre terrain sur le marché immobilier.

Surface Constructible Autorisée (N’inclue pas les sous-sols ou les annexes).
m2

Localisation

Cet outil d’évaluation ne concerne que les propriétés situées au Portugal. Vous devez partir du principe que la zone la plus recherchée du Portugal est le quartier du Chiado à Lisbonne. Toutes les autres localisations sont moins recherchées. Vous devez également prendre en considération cette indication pour pouvoir utiliser le tableau ci-dessous. 0 correspond à une zone très peu recherchée, 10 au quartier du Chiado.

Vues

Une vue panoramique donnant sur la mer ou sur le fleuve est de loin ce qui valorise le plus votre terrain. Évaluez la vue qu’offre votre terrain en vous basant sur le tableau ci-dessous: 0 correspond à l’absence de vue et 10 à une vue directe sur la plage ou sur un fleuve.

Neuf ou ancien

Il faut prendre en considération si votre propriété est neuve et en bonne condition. Vous devrez utiliser le tableau ci-dessous pour évaluer votre propriété : 0 qualifiera une ruine, 10 un immeuble neuf et impeccable.

Caractéristiques particulières

Vous pensez probablement que votre terrain possède une particularité qui augmente sa valeur. Cela peut être un grand jardin et une piscine, un spa, l’intimité exceptionnelles d’une villa ; si c’est un appartement, vous pouvez avoir une très belle terrasse, un système de sécurité, une très bonne orientation solaire. Votre propriété peut encore se trouver en centre-ville, posséder un garage. Vous devrez utiliser le tab ; eau ci-dessous pour évaluer votre bien ; 0 pour un bien sans caractéristiques particulières, 10 pour des particularités exceptionnelles.

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