13 mar. 2025
Investir em Portugal em 2025
O imobiliário em Portugal continua a atrair compradores de França, Suíça, Bélgica, Luxemburgo e até do Canadá.
Então, porque é que o nosso país ensolarado e à beira-mar se tornou um local tão atrativo para viver e investir?
Os francófonos que procuram imóveis para venda em Cascais e Lisboa são frequentemente atraídos por uma série de razões que ultrapassam o aspeto puramente imobiliário. Eis algumas das razões e as vantagens procuradas nestas duas regiões:
1. Clima e qualidade de vida :
Cascais é uma vila à beira-mar muito apreciada pelo seu clima agradável, com temperaturas amenas durante todo o ano, ideal para quem foge aos invernos rigorosos de outros países europeus. As praias, os parques e o ambiente natural fazem dela um local muito procurado pelos francófonos que procuram uma vida mais calma, mas perto das grandes cidades.
Embora mais urbana, Lisboa também beneficia de um clima mediterrânico. Atrai aqueles que querem viver numa capital dinâmica, cosmopolita e com fácil acesso ao mar.
2. Proximidade da Europa:
A proximidade de Portugal com o resto da Europa significa que é fácil chegar ao país, quer seja para viagens de negócios ou em família. Há voos diretos frequentes entre Lisboa/Cascais e as principais cidades francesas.
3. Preços imobiliários relativamente acessíveis:
Em comparação com outras grandes capitais europeias, como Paris, Londres ou Genebra, os preços dos imóveis em Lisboa e Cascais continuam a ser mais acessíveis, oferecendo simultaneamente uma elevada qualidade de vida. Este pode ser um fator-chave para os francófonos que procuram um bom investimento imobiliário.
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4. Vantagens fiscais :
Portugal oferece regimes fiscais atractivos para os estrangeiros, nomeadamente para os reformados ou para os que pretendem instalar-se de forma permanente.
Desde 1ᵉʳ de janeiro de 2025, Portugal introduziu o regime IFICI+ para atrair trabalhadores qualificados, nomeadamente nos domínios da investigação científica. Os residentes estrangeiros podem beneficiar de uma taxa de imposto sobre o rendimento de 20% em troca de se estabelecerem em Portugal. As pessoas que obtiveram a sua residência em 2024 têm até 15 de março de 2025 para se registarem e usufruírem destes benefícios fiscais.
5. Um estilo de vida descontraído :
Os francófonos apreciam particularmente a tranquilidade e a segurança de Portugal. Cascais, em particular, oferece um ambiente mais descontraído, ideal para famílias ou pessoas que procuram um retiro pacífico. Lisboa, com os seus bairros animados e o seu ambiente cosmopolita, agrada aos que preferem viver numa grande cidade, mas perto do mar e da natureza.
6. Mercado imobiliário em crescimento :
Portugal está a registar uma forte procura de imóveis, o que pode oferecer oportunidades interessantes para os investidores. Os investidores francófonos estão à procura de propriedades que ofereçam simultaneamente uma elevada qualidade de vida e o potencial de ganhos de capital a longo prazo.
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7. Exclusividade e privacidade :
Luxo discreto: Cascais é muitas vezes visto como um destino mais discreto e exclusivo, longe do turismo de massas que se encontra noutras partes de Portugal. Os francófonos, nomeadamente os que têm um certo nível de rendimento, procuram a privacidade e a discrição oferecidas pela região, onde a propriedade pode ser isolada e rodeada pela natureza.
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8. Cultura e língua :
Sendo Portugal um país da Europa Ocidental, os francófonos sentem-se geralmente em casa e existe uma forte ligação cultural entre os dois países. Muitos portugueses falam francês, o que facilita a integração dos francófonos. Além disso, os dois países partilham laços históricos, o que torna Portugal ainda mais atrativo.
9. Acessibilidade e infra-estruturas modernas:
Lisboa é uma capital europeia com infra-estruturas modernas, incluindo transportes públicos eficientes, hospitais de alta qualidade, escolas internacionais e uma oferta gastronómica e cultural diversificada. Isto atrai famílias ou profissionais que procuram um bom compromisso entre trabalho e lazer.
10. Educação - Escolas Internacionais:
Lisboa e Cascais oferecem uma excelente seleção de escolas internacionais de alta qualidade, ideais para expatriados. Existem atualmente 19 escolas internacionais na região. Estas escolas seguem uma variedade de currículos, tais como os sistemas britânico, americano e o International Baccalaureate (IB), com programas em inglês, francês e outras línguas. Escolas como o Lycée Français Charles Lepierre, em Lisboa, ou o St. Julian's School, em Cascais, oferecem um ensino rigoroso e um ambiente internacional, facilitando a integração dos filhos de expatriados. Estas escolas são conhecidas pela sua excelência académica e pelas oportunidades de estudo internacional.
11. Estabilidade política e segurança:
Portugal é considerado politicamente estável e geralmente seguro em termos de criminalidade. O país tem uma democracia forte, com eleições regulares e um sistema político funcional.
Em termos de segurança, Portugal está frequentemente classificado entre os países mais seguros da Europa e do mundo. As taxas de criminalidade são relativamente baixas, especialmente quando comparadas com outros países da União Europeia.
Todos estes factores, bem como um custo de vida inferior ao de outros países europeus, contribuem para tornar Lisboa e Cascais destinos muito atractivos para os francófonos.
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Para mais informações sobre a compra de uma propriedade em Portugal ou sobre propriedades à venda na zona de Cascais e Lisboa, não hesite em contactar-me.
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Até breve!
Ana Simões de Almeida
Executive Sales Consultant
Email: ana@irglux.com
Tel | Whatsapp: +351 912 771 376
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