Évaluez la valeur de votre
propriété en 4 clics

Nous savons qu’évaluer une propriété/terrain n’est pas une science exacte et relève de la subjectivité de son propriétaire : chacun évaluant sa propriété selon ses propres critères. Complétez les critères ci-dessous et ajustez certaines estimations et vous obtiendrez une valeur plus juste de votre terrain sur le marché immobilier.

Propriété


Surface Constructible Autorisée (N’inclue pas les sous-sols ou les annexes)

Localisation

Cet outil d’évaluation ne concerne que les propriétés situées au Portugal. Vous devez partir du principe que la zone la plus recherchée du Portugal est le quartier du Chiado à Lisbonne. Toutes les autres localisations sont moins recherchées. Vous devez également prendre en considération cette indication pour pouvoir utiliser le tableau ci-dessous. 0 correspond à une zone très peu recherchée, 10 au quartier du Chiado.

Vues

Une vue panoramique donnant sur la mer ou sur le fleuve est de loin ce qui valorise le plus votre terrain. Évaluez la vue qu’offre votre terrain en vous basant sur le tableau ci-dessous: 0 correspond à l’absence de vue et 10 à une vue directe sur la plage ou sur un fleuve.

Neuf ou ancien

Il faut prendre en considération si votre propriété est neuve et en bonne condition. Vous devrez utiliser le tableau ci-dessous pour évaluer votre propriété : 0 qualifiera une ruine, 10 un immeuble neuf et impeccable.

Caractéristiques particulières

Vous pensez probablement que votre terrain possède une particularité qui augmente sa valeur. Cela peut être un grand jardin et une piscine, un spa, l’intimité exceptionnelles d’une villa ; si c’est un appartement, vous pouvez avoir une très belle terrasse, un système de sécurité, une très bonne orientation solaire. Votre propriété peut encore se trouver en centre-ville, posséder un garage. Vous devrez utiliser le tab ; eau ci-dessous pour évaluer votre bien ; 0 pour un bien sans caractéristiques particulières, 10 pour des particularités exceptionnelles.

Étape suivante

Propriété


Informations personnelles

Complétez vos informations personnelles pour recevoir le résultat de votre évaluation.

Must be a valid email address

Cette évaluation se base sur des critères subjectifs, l’attribution d’une valeur est de l’unique et entières responsabilité de l’utilisateur. F&C/IRG vous propose les services de professionnels qui pourront vous accompagner dans l’évaluation de vos biens selon des critères plus précis.

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Terrain


Surface Constructible Autorisée (N’inclue pas les sous-sols, les garages ou les annexes)

Localisation

Cet outil d’évaluation ne concerne que les propriétés situées au Portugal. Vous devez partir du principe que la zone la plus recherchée du Portugal est le quartier du Chiado à Lisbonne. Toutes les autres localisations sont moins recherchées. Vous devez également prendre en considération cette indication pour pouvoir utiliser le tableau ci-dessous. 0 correspond à une zone très peu recherchée, 10 au quartier du Chiado.

Vues

Une vue panoramique rapporte plus de points. Évaluez la vue qu’offre votre terrain en vous basant sur le tableau ci-dessous : 0 correspond à l’absence de vue et 10 à une vue directe sur la plage ou sur un fleuve.

En cours d’approbation

Les autorisations et l’accord de la mairie nécessaires pour commencer les travaux qu’aurait reçu le terrain doivent être pris en compte, cela inclue aussi les infrastructures situées à proximité qui sont achevées ou sur le point d’être conclues ; Le terrain peut simplement posséder une autorisation pour un projet n’ayant pas encore été défini ; le terrain peut n’avoir aucune autorisation ou être proche de quelconque infrastructure. Vous devrez utiliser le tableau ci-dessous pour déterminer si votre terrain ne possède aucun projet, niveau 0, ou s’il a reçu l’approbation pour le début de travaux, niveau 10.

Caractéristiques particulières

Vous pensez probablement que votre terrain possède une particularité qui augmente sa valeur. Cela peut être sa proximité avec la mer, avec des écoles internationales, un bon réseau de transports publics, la présence proche de boutiques de luxe, d’ensembles de bureaux, de terrains de golf et/ou d’autres installations de loisirs. Cela peut aussi être la permission de creuser des sous-sols et des garages. Vous devrez utiliser l’échelle ci-dessous afin d’évaluer les particularités spécifiques de votre terrain : 0 marquant l’absence de particularités, 10 celle de particularités exceptionnelles.

Étape suivante

Terrain


Informations personnelles

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Cette évaluation se base sur des critères subjectifs, l’attribution d’une valeur est de l’unique et entières responsabilité de l’utilisateur. F&C/IRG vous propose les services de professionnels qui pourront vous accompagner dans l’évaluation de vos biens selon des critères plus précis.

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