Immeuble d’Investissement dans le Centre Historique d’Alcácer do Sal

Situé au cœur du centre historique d’Alcácer do Sal, l’un des secteurs les plus recherchés et à fort potentiel de valorisation de la Côte de l’Alentejo, cet immeuble entièrement libre de toute occupation représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce à un projet de réhabilitation.

L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements avec entrées indépendantes répartis sur les étages supérieurs, chacun offrant environ 64 m² de surface. La configuration du bien permet différentes stratégies d’investissement, allant de la création de logements destinés à la vente ou à la location, jusqu’au développement d’un concept d’hébergement touristique ou résidentiel de charme.

Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), le bien bénéficie des avantages fiscaux liés aux opérations de rénovation, constituant un atout supplémentaire pour optimiser l’investissement et maximiser sa rentabilité future.

Avec l’ensemble des espaces prêts à être rénovés et sans aucune contrainte liée à des contrats de location, cette propriété représente une excellente opportunité d’acquérir un actif à fort potentiel de valorisation dans une ville qui s’affirme de plus en plus comme une destination résidentielle, touristique et d’investissement.

Points forts :
• Immeuble composé d’un local commercial et de trois appartements indépendants ;
• Environ 64 m² par unité ;
• Entièrement libre de tout occupant ;
• Prêt à être réhabilité ;
• Vue sur le fleuve depuis l’étage supérieur ;
• Emplacement privilégié dans le centre historique ;
• Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) ;
• Fort potentiel de valorisation et de rentabilité.