Andaluz 11 — Duplex T3, 188,8 m² | Santo António, Lisbonne

Andaluz 11 — Duplex T3, 188,8 m² | Santo António, Lisbonne

Certains acheteurs cherchent une adresse. D'autres cherchent un lieu qui ne se répète pas. Ce duplex de l'Andaluz 11 s'adresse à ceux qui ont déjà vécu dans l'appartement « neuf et bien situé » et qui ont compris que cela ne suffit plus ceux qui veulent un immeuble avec une histoire, dans une rue qui a résisté à l'expansion de la ville, sans renoncer au confort et à la qualité de construction d'un projet contemporain.

La Rua de Andaluz est l'une des dernières rues au tracé médiéval à avoir survécu à l'expansion urbaine de Lisbonne à la fin du XIXe siècle, circulation calme, échelle humaine, à quelques minutes à pied du Parque Eduardo VII et de l'Avenida da Liberdade. Vivre en plein centre sans vivre dans son agitation.
L'immeuble n°11, datant du XIXe siècle, a été réhabilité selon un principe simple : construire le neuf à partir de l'ancien. Pierre lioz, parquet massif, menuiseries en bois, un dialogue soigné entre le caractère d'origine du bâtiment et les standards de confort actuels.

Réparti entre le 2e et le 3e étage, ce duplex s'organise avec intelligence. Au niveau inférieur, le salon et la cuisine s'ouvrent sur les façades traditionnelles en azulejos de la rue, lumière naturelle généreuse, balcon prolongeant l'intérieur. La cuisine, équipée d'appareils SMEG et de robinetterie Water Evolution, se prête aussi bien au quotidien qu'à la réception. Cet étage comprend également une suite, offrant la rare possibilité de vivre les espaces communs et privés au même niveau idéal pour recevoir des invités, ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien.
À l'étage supérieur, plus intime, se trouvent les deux autres chambres, bénéficiant des hauteurs sous plafond et de la configuration de la toiture propres à un duplex dans un immeuble historique. Un niveau pensé pour le repos, avec la même qualité de finitions que l'étage inférieur : parquet massif, menuiseries en bois, chauffage et climatisation centralisés dans toute la maison.

Le bien est complété par un débarras de 24,8 m² et deux places de garage, un détail qui change tout au quotidien, en plein centre de Lisbonne.
Le résultat est une maison de 188,8 m² qui dépasse sa typologie T3 : elle propose un art de vivre, convivial et modulable au rez, intime à l'étage, toujours marqué par un immeuble qui a traversé plus d'un siècle de l'histoire de la ville.

Duplex T3 | 188,8 m² | 1 suite (2e étage), 2 chambres (3e étage) | 2 places de garage | Débarras 24,8 m² | 1 700 000 €